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购房者"全款优先购房"? 开发商"甩锅"销售人员

宁波购房者遭"全款优先购房"忽悠 开发商"甩锅"销售人员央广网宁波7月30日消息(记者杜金明)据中国之声《新闻纵横》报道,在一些城市,买房已经成了抢房。"夜光盘"早已不是新闻,随着手机线上摇号的推广,很多楼盘的销售要以"秒"计算了。近日,浙江宁波某楼盘就上演了抢房大战,400多套房源几十秒内被一抢而空,当然,结果一定是有人欢喜有人愁。一些准备好房子全款,却没有摇中的人开始指责开发商,他们称,开发商之前承诺,全款购房可以优先选房。换句话说,就是这些人应该比选择银行按揭的人更有机会抢到房源。然而开发商一句"销

冯仑:当房地产遇上区块链、大数据与人工智能

冯仑:当房地产遇上区块链、大数据与人工智能封面题图 | 《佩小姐的奇幻城堡》从 1999 年到现在的这 20 年里,房地产市场发展得非常快。2017 年整个房地产市场的销售额有 20 万亿,其中新房 14 万亿,二手房 6 万亿。高速发展了近 20 年后,房地产市场也发生了很多变化。行业内有一个判断,房地产已经进入到后开发时代。所谓后开发时代,和开发时代有什么分别呢?开发时代是以单一产品——住宅——为核心,快速地买地、开发、建设、销售、交付,是这样一个快速的过程。开发时代的房企竞争的是三件事:规模、成本、

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高房价,正在提升我们的智商

道可道,非常道;名可名,非常名。这是老子道德经开篇的两句话,用很精妙的语言表明:世间的万物很多时候只可意会不可言传,想要进步,就是要靠自己去领悟。因为工作的原因,我经常会跟一些地产人聊天,这次约了一个干了很多年营销的区域总,聊聊目前客户对于当前楼市的一些基本的反馈。他说,“其实你知道吗,很多时候是大家都太聪明了,才导致了目前楼市的情况”我笑着说,在正常的市场环境里,所有人都是逐利,只要是合法的,怎么赚钱怎么来。“对的,人都是情绪化的,巴菲特所推崇的别人恐惧的时候我贪婪虽然听起来很正确,但其实真的很反人性,

2018-12-25

我国空置房超6500万套!占用贷款10.3万亿,哪些城市风险大?这份报告与你有关

近年来,住房空置率备受市场关注,并被认为是判断住房市场发展趋势的关键因素。随着我国住房拥有率的逐年提升,住房空置率也逐年增加。研究机构的报告显示,中国住房空置率为21.5%,仅低于西班牙和意大利,高过全球多数国家。而这些空置住房占用了超过10万亿元的信贷资源,既浪费了贷款资源,也蕴含了金融风险。在房价下跌时,若大量空置住房集中入市,必然对住房市场造成冲击。对此,业内专家指出,我国自有住房空置率较高的重要原因可能是中国家庭持有多套房的成本相比于其他国家要低很多,因此建议对空置住房直接征收空置税来降低空置率,

2018-12-25

重庆锐云科技深耕大数据,“科创板”成功挂牌!

重庆锐云科技有限公司(以下简称锐云)在重庆股份转让中心科创板成功挂牌,并于12月17日举行了隆重的挂牌仪式,股票代码:610235。“双高”实力,铸就锐云上市筹码据悉,企业若想在重庆股份转让中心科创板挂牌,必须进入重庆市科技型企业管理系统,也就是说,必须是经审核通过的…

2018-12-18

明年楼市“稳定”为主 呈现五大趋势

2018年楼市依然是明显的“调控年”,楼市调控延续了2017年的基调,重视长效机制,构建房产分类阶梯式消费,解决高房价和库存区域间不平衡发展的问题。同时注重边调边打,在调控的同时重点打击楼市乱象,既抓典型又严监管。而房价则在上下半年呈现泾渭分明格局,7月份中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”的口号,这成为2018年楼市降温的一个“分水岭”,在剥离投机属性之后,住宅的居住属性被充分强化,住宅也正由商品化住宅为主的市场向商品房、租赁住宅和保障性住宅三位一体的三元化方向升级。2018年10月份,购房者信心指数

2018-12-10

聂梅生:开发商不能只卖房子 房地产需要科技和消费的转型升级

随着房地产调控的深入进行,市场从卖方市场逐渐转入买方市场,随着科技在生活中的全方位应用,现代社会对于房产的需求也更加多样。在精瑞人居发展论坛上,全联房地产商会创会会长聂梅生表示,对于行业未来发展,不能像过去一样,开发企业把房子卖掉之后就没事了,而如何将巨大的价值目标转向消费者、转向C端才是行业转型发展的关键,房地产行业也需经历“科技”和“消费”的转型升级。而在如何实现新时代美好生活的路径上,聂梅生表示,如互联网 、人工智能(AI)、数字中国、移动支付等新一轮的科技创新造就了未来的需求,对房地产行业和人居发

2018-12-10

安居客当选“新经济之王”新房、二手房联动助力行业开放发展

原标题: 安居客当选“新经济之王”新房、二手房联动助力行业开放发展36氪WISE 2018新商业大会在北京落下帷幕,本次大会评选出了WISE 2018新经济之王年度榜,其中安居客凭借平台优势、产品创新及优质服务等当选房地产领域“新经济之王”,超越多家房地产经纪平台摘得桂冠,成为房地产服务领域最具影响力的企业翘楚。从基础服务到升级创新安居客实力凸显“全”优势安居客作为新房第一营销平台,在新房领域具备极高的楼盘覆盖量。目前,安居客新房覆盖全国640城,覆盖楼盘量超7万余个,基本涵盖了国家行政区划中县级市以上城

2018-11-29

楼市下行,去年房产菜鸟有人抢,如今变法子裁员

浙江24小时-钱江晚报记者 任思思 印梦怡 孙晨前两年刚进入房产行业的从业人员,就遇上了一波牛市,没有经历过完整的周期,觉得房子原来这么好卖,钱这么好赚。而现在,楼市下行,这些从业人员也开始“补课”。去年觉得卖房子太容易现在为了截客差点打架C总是杭州一个续销楼盘的营销负责人,记者见到她的时候,她正在和销售主管商量,如何促成一位多次来访却没有下单的客户成交。“他已经第三次来访,意向很明确,购房资格也没问题,就是下不了决心。如果他还纠结,就告诉他另外一组客户也要买这套房子,快速逼他付定金。”说起楼市变化,C总

2018-11-16

地价合理回归 “碧万保”囤地不手软

一方面高喊着“活下去”,一方面又豪掷千亿元拿地,龙头企业仍是房地产江湖的主角。中国指数研究院昨日发布的最新数据显示,前十个月,碧桂园、万科、保利继续位列拿地金额榜单前三。其中,碧桂园以1197亿元拿地金额继续位居榜首,万科以1162亿元稳居第二位,保利以888亿元位列第三位。中原地产首席分析师张大伟向上证报记者表示,“碧万保”三家房企的住房销售额排名也位居前列,强者恒强的趋势决定了龙头房企成为拿地的主力。记者注意到,龙头房企在土地市场的优势凸显,土地资源集中度加速提升。中国指数研究院统计显示,排名前十的房

2018-11-02

北京豪宅集体闯关“10万 ”

原标题:北京豪宅集体闯关“10万 ”“银十”即将收尾之际,包括北京金茂府、泰禾·西府大院、昆仑域、玺萌壹号院等几家准10万 级别的高端楼盘取得预售许可证,打破了当下限竞房几乎一统天下的格局。业内人士分析,10万 项目获批入市与前期调控取得效果、管理部门适当放宽高价盘入市有关。但从批准入市的价格上来看,豪宅的价格天花板依旧存在。对于企业而言,加上年关将至,面对业绩压力,开发商对单体楼盘售价心理预期也有所降低,贴地飞行豪宅渴望完成年底的业绩冲刺。时隔数月,北京再度迎来单价破10万元新盘取证。北京商报记者查询北

2018-10-26

揽阅繁华世界,与禧寓共天地——招商中环禧寓样开暨媒体见面会

10月13日,招商中环禧寓举行了主题为“揽繁华,阅世界,与禧寓共天地”—媒体品鉴会活动,禧寓样板间也同步对外开放,吸引了深圳近30家主流媒体和著名自媒体大V参观鉴赏。禧乐居置业董事长熊宏先生(左七)与各主流媒体自媒体大V合影主流媒体与自媒体大V于招商中环禧寓【38年城市运营又一典范】招商蛇口,与深圳同岁,历经38载,深度参与了深圳城市的开发建设。在深圳核心区域留下了一座座地标和重要的房地产项目。“西有前海,东有笋岗”,建面50万㎡的招商中环项目,引领笋岗片区腾飞的龙头项目,也是自海上世界后,招商蛇口在深圳

2018-10-16
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